Ihre Immobilienmaklerin Cäcilia Page GmbH
  • Denkmal
  • Bestand
  • Neubau

Makler-Mandat

Warum ist das qualifizierte Makler-Alleinverkaufsmandat so wichtig?
Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.

Das qualifizierte Makler-Alleinverkaufsmandat

Mit dem qualifizierten Makler-Alleinverkaufsmandat verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zähle etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbe-Maßnahmen durchführt.
Im Gegenzug verzichte der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten.
Der Makler stelle bei einem qualifizierte Makler-Alleinverkaufsmandat sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Risiken ohne qualifizierte Makler-Alleinverkaufsmandat

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Mandat.
Dieses verpflichte einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um das Mandat voranzutreiben.
Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet.
Werden, wie es bei Allgemeinmandaten immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen.
Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode angeboten“ werde.
So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar zu unterschiedlichen Preisen.
Dies lasse weder das Objekt selbst, noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim qualifizierten Makler-Alleinverkaufsmandat steht einem Kunden die volle Makler-Leistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.

 

Quelle: © Immobilien Scout GmbH